2017年12月7日9时29分,经过5家房企7轮竞拍,出价18笔,位于城南七十二连湖边9.11万平米的23号地块被银川碧桂园房地产开发有限公司以3.34亿竞得。据了解,该地块是碧桂园在银川第三次拿地,在城南斩获的第二宗宅地,溢价率高达84.37%。 

  经过昨天的一番拍地热潮,今天拍地显得更加紧张了。据悉,此次拍卖的地块是与已成交的35号地块相连一起,均是银川城南七十二连湖边地块。本次出让地块占地9.11万平米,位于金凤九路以南、金凤六盘山路以北、东边为已成交的35号地块,西边紧连七十二连湖。在该地块即将竞拍之前有消息人士透露,该地块,碧桂园、中海、中梁、绿地都有意愿拿地......最终被碧桂园以3.34亿再次成功斩获城南地块。

已成交 碧桂园拿地已成交 碧桂园拿地

  实力房企 再战城南

  碧桂园集团是中国新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式,业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投 资、酒店开发和管理等。

  碧桂园2017年首次进驻银川,截止目前斩获三宗地块,分别是6月7号以1.15亿元夺得银川金凤区城南庆丰街预留用东侧地块,面积37058.73平米。目前该地块已建成碧桂园在售项目,碧桂园珑悦,项目均价7500-8500元/平米。另一宗宅地是8月2号以22220.75万元竞得面积63337平米的金凤区城北亲水北大街林带东侧地块。目前该地块已建成碧桂园待售项目,碧桂园山海湾。

  今天再次斩获城南23号地块,溢价率高达84.37%,实力房企再战城南。

出价记录出价记录

  容积率1.8  无偿提供公租房7385平方米

  据银地(G)[2017]-23号须知,该地块容积率为1-1.8,建筑密度需小于等于25%,绿地率需大于等于35%,且社居委会工作用房和居民公益性服务设施按每户不低于0.2平米要求建设,1500户以上规模的小区配置面积不少于500平方米,其产权归辖区政府所有,同时,该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。从宁夏国土资源局[2017]111号文件获悉,碧桂园须无偿向市人民政府提交公共租赁住房7385平方米;住宅户型建筑面积小于等于70平方米。

地块位置图地块位置图

地块位置图地块位置图

  周边配套概况

  小编近日实地走访发现,本次出让地块目前为空地。周边道路宽广,地块东南脚为六盘山路和金凤十三街交叉路口,向南步行15分钟即可到达正在建设的保障性住房项目,北边与金域蓝湾项目一路之隔。地块西边和西南边七十二连湖环绕,生态水系丰富。距离地块一公里之处是在售楼盘中海城项目。地块东边和南边教育资源丰富有银川市第十二中学,明德小学和高桥博瑞幼儿园。地块周边还有宁夏医科大学总医院,向南有途径公交20路。

地块周边交通地块周边交通

地块周边环境地块周边环境

  该地块周边商业环境较淡静,但周边配套资源可保证生活所需,居住性较高,周边成熟居住区较多。周边在售新房项目有金域蓝湾,目前售价5000元/平米;中海城在售毛坯和精 装项目,毛坯4700-5600元/平米,精 装5800-6300元/平米;中海国际社区高层,目前售价5800元/平米,西边绿地香树花城项目已售完,成交均价为4800元/平米;周边待售项目有天山国宾壹号。

  经过昨天35号和今天23号拍地热潮,城南土地争夺战已拉开序目,照目前的态势,后续城南将要拍卖的土地会迎来新的土拍高潮。