10月已过,尽管早有各种预测和心理准备,但“金九银十”的落寞还是令人唏嘘,这一波调控大潮终究还是将躁动的楼市压制住,供需关系的各类问题在经历着磨炼。对于银川楼市而言,普遍的销售业绩不佳也是有目共睹的现实。

10月,银川新开楼盘2个项目,分别是万科城市之光和碧桂园·幸福印记,两个项目均在兴庆区,此外,今年格外不愁卖的世茂悦玺项目新加推了几栋洋房,金域蓝湾·耀徕、公园华府三期也相继展开加推动作。从开盘户型来看,户型多为120平米左右及以上的改善型;从开盘均价来看,5000元/平米到9000元/平米不等,是目前改善型住宅的价格集中区域,其中,位于贺兰德胜的公园华府开盘价格在6300-8500元/平米,价格强势。

此外,10月银川宅地交易集中在了10月的最后一天,其中,城北供出了两宗重磅级宅地,总面积26.4万平米,总起价7.9亿,意想不到的是,两宗地块分别被天山、中房底价摘得,相对于隔壁华远,这两宗宅地挂牌截止后的交易过程平静的令人不可思议,而纵观全国土地市场的现状,这一幕又似乎是意料之外情理之中。

不过,尽管市场看似“不景气”,但银川房价依然迎来了环比第18次连涨。我们也仔细比对了各大楼盘的售价,优 惠有,折扣也有,但购房者所期待的大批量的明显“降价”却并未出现。

根据新浪乐居最新统计显示,本周,银川三区两县104个在售住宅项目里,4个项目均价上涨,2个项目均价下调,其中,降价的2个项目是碧桂园位于金凤区的2个楼盘,绝大多数项目依然维持着原均价不变。