乐居买房银川讯,震惊上周刚结束两宗土拍的望远本周又新推两宗地,(永地(G)[2021]-27号、永地(G)[2021]-28号)总起拍价约329万,两宗地均不限价。
下面是两宗地的详细信息:
永地(G)[2021]-27号地块基本情况及规划指标
宗地位置、范围:永宁县望远镇,东至:望远农贸市场(原老市场),南至:望远农贸市场(原老市场),西至:市场西路,北至:望远农贸市场(原老市场)
宗地面积:654.44平方米(合0.98亩)
土地条件:净地
规划用途:商住(城镇住宅、零售商业用地)
出让年限:商业使用年限40年,住宅使用年限70年。
起始价/竞价增幅:174.02万元/7万元
规划指标要求:1.5≤容积率≤1.8,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书(永自资设审字【2021】37号)
该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
永地(G)[2021]-28号 地块基本情况及规划指标
宗地位置、范围:永宁县望远镇,东至:望远农贸市场(原老市场),南至:望远农贸市场(原老市场),西至:市场西路,北至:望远农贸市场(原老市场)
宗地面积:583.08平方米(合0.87亩)
土地条件:净地
规划用途:商住(城镇住宅、零售商业用地)
出让年限:商业使用年限40年,住宅使用年限70年。
起始价/竞价增幅:155.05万元/7万元
规划指标要求:1.5≤容积率≤1.8,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书(永自资设审字【2021】37号)
该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
注意事项
(一)永地(G)[2021]-27号:成交价款不含契税。该宗地商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-10%。
(二)永地(G)[2021]-28号:成交价款不含契税。该宗地商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-10%。
近年来,随着望远区域发展的不断崛起,板块之内新盘不断增多,楼市行情火热,涨势不停。目前望远周边有楼盘有:民生城四期均价约5500-7000元/㎡;荆门江山阅约6500-7000元/㎡;银川院子约6000-16000元/㎡;庆丰御锦湾约6500元/㎡; 蓝邦海悦府约5100-5800元/㎡。
纵观银川楼市,主城区房价虽然涨幅放缓,但没有下降趋势。目前三区房价依然高位趋稳。新版“银八条”中还规定要加大对西夏、兴庆两区的供地力度,毗邻兴庆区的望远镇无疑也会是受益者。此外,望远对于刚需人群、投资人群以及外地购房者的吸引力大大增强,望远楼市能否持续坚挺,我们拭目以待。
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