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  乐居买房讯 于槟楠 2021年10月27日此前挂牌的永地(G)[2021]-27号、永地(G)[2021]-28号挂牌截止相继进入交易阶段。

  经过2轮竞价永地(G)[2021]-27号地块最终被宁夏金盛房地产开发有限公司，以174.02万元收入囊中，溢价率0%，成交楼面价1477元/㎡！永地(G)[2021]-28号地块最终被宁夏金盛房地产开发有限公司，以155.05万元收入囊中，溢价率0%，成交楼面价1477元/㎡！

  值得一提的是27号、28号地都位于望远板块核心区域，两宗地紧密相连。该2宗地块面积较小，可开发空间有限。该2宗地自挂牌以来就引起了广泛关注

  下面是两宗地的详细信息:

  永地(G)[2021]-27号地块基本情况及规划指标

  宗地位置、范围：永宁县望远镇,东至：望远农贸市场（原老市场）,南至：望远农贸市场（原老市场）,西至：市场西路,北至：望远农贸市场（原老市场）

  宗地面积：654.44平方米（合0.98亩）

  土地条件：净地

  规划用途：商住（城镇住宅、零售商业用地）

  出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

  起始价/竞价增幅：174.02万元/7万元

  成交价：174.02万

  竞得单位：宁夏金盛房地产开发有限公司

  规划指标要求：1.5≤容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书（永自资设审字【2021】37号）

  永地(G)[2021]-28号地块基本情况及规划指标

  宗地位置、范围：永宁县望远镇,东至：望远农贸市场（原老市场）,南至：望远农贸市场（原老市场）,西至：市场西路,北至：望远农贸市场（原老市场）

  宗地面积：583.08平方米（合0.87亩）

  土地条件：净地

  规划用途：商住（城镇住宅、零售商业用地）

  出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

  起始价/竞价增幅：155.05万元/7万元

  成交价：155.05万元

  竞得单位：宁夏金盛房地产开发有限公司

  规划指标要求：1.5≤容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书（永自资设审字【2021】37号）

  周边在售项目及价格

  随着望远区域发展的不断崛起，板块之内新盘不断增多，土地市场持续发力。目前板块内在售新项目有：民生城四期少量底层和顶层，均价约5500-7000元/㎡；荆门江山阅约6500-7000元/㎡；银川院子约6000-16000元/㎡；庆丰御锦湾约6500元/㎡；蓝邦海悦府约5100-5800元/㎡。二手房源有：银子湖水都均价约5400—5700元/㎡，望远人家均价约2700—3100元/㎡，庆丰苑均价约5300—7300元/㎡，蓝山青年城均价约2700元/㎡，塞上翡翠城均价约5300元/㎡，蓝山帝景均价约4700元/㎡。

  周边配套及设施

  从该2宗地块的地理位置来看，2宗地位置相连均位于望远板块儿核心区域，地理位置优越，周边河湖密布，植被覆盖率高，环境优美；教育方面周边有永宁县望远镇望远中心小学，望远镇丰盈小学，银川实验小学(三沙源校区)，望远中学，蓝山学校 ；医疗方面有宁夏阳光医院，宁夏医科大学总院胸科医院，永宁县人民医院望远分院等；商业方面有银川中海环宇天地，宁温综合商场等，乐丛世家家居博览中心等。

  注意事项

  （一）永地(G)[2021]-27号：成交价款不含契税。该宗地商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-10%。

  （二）永地(G)[2021]-28号：成交价款不含契税。该宗地商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-10%。

  （三）该2宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。