乐居买房讯 11月18日此前挂牌的双限地(银地(G)[2021]-23号)挂牌截止进入交易阶段。
最终,经过1轮竞价,银地(G)[2021]-23号地块最终被宁夏汇融置业有限公司,以7317万元收入囊中,溢价率0%,成交楼面价1872元/㎡!
下面是23号地的详细信息:
银地(G)[2021]-23号
宗地位置、范围:西夏区宣和巷北侧、风华巷东侧, 东至欣益巷、南至宣和巷、西至风华巷、北至宁夏汇融置业有限公司。
宗地面积:15206.09平方米(约合22.81亩)。
土地条件:净地。
规划用途:城镇住宅、零售商业(其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的5%,不得大于总计容建筑面积的10%)。
出让年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
起始价/竞价增幅:7317万元/274万元
最高限价:8413万元
成交价:7317万元
竞得单位:宁夏汇融置业有限公司
规划指标要求:1<容积率≤2.57,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,其它指标详见《建设项目规划设计条件审定意见书》(银自资设审字〔2021〕13号)。
该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
周边在售项目及价格
23地号周边在售房源有:学府中央约6500元/㎡,梧桐花园约6500元/㎡,瑞祥苑约6600元/㎡,汇融风华 77150元/㎡。
周边配套及设施
从地理位置来看,23号地位于西夏区怀远商业区核心板块,地理位置优越。周边教育配套有:银川市第16中学、。银川二十四中(南校区)、实验小学、宁夏大学城、宁夏育才中学、教育小镇等;商业配套有:西夏万达、怀远商圈、同心路商圈等;医疗配套有:宁夏中医研究院、宁夏人民医院西夏分院等。
注意事项
(一)该宗地执行《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》相关规定,该宗出让用地房屋销售均价为7550元/㎡(具体由市住房和城乡建设局解释)。
(二)拟出让国有建设用地使用权地块网上挂牌出让,由两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到最高限价的,在交易中心四楼2号开标厅采用现场公开摇号的方式确定竞得人;符合现场摇号的竞买申请人于2021年11月19日10时00分之前到达摇号现场,逾期未到达的,视为自动放弃摇号资格。
(三)竞得人缴清全部地价款后30日内由银川市西夏区人民政府向竞得人交付土地,如涉及地上、地下管线迁移,由竞得人自行解决,费用由竞得人承担。
(四)竞得人需无偿向银川市西夏区人民政府提供8969.9平方米住宅安置用房;每户安置户超出应安置面积10平方米以内的,由安置户按照3600元/平方米成本价购买,购买住宅面积1460平方米;超出10平方米以外的,由安置户按市场价购买。
(五)竞得人须承担住宅过渡期租房费、搬家费及货币补偿费总金额4291万元,本次过渡期安置费计算截止时间为2022年6月,若逾期安置,所产生的过渡期安置费均由竞得人承担。
(六)提供给西夏区人民政府用于安置的安置房及用地(按照提供的安置房面积和地块容积率核算,安置用房用地面积4058.33平方米)不得抵押。
(七)该宗地成交后,竞得人须在10个工作日内与西夏区人民政府签订框架协议,协议签订后,银川市自然资源局再与竞得人签订土地出让合同,若不签订,则取消竞得人的竞得资格。
(八)成交价款不包含其他行政规费(税)。
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