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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

璞悦湾位于石油城银横路以南，孔雀湖以西，银古路以北,孔雀湖盘生态标杆型住宅

【项目亮点】

1、项目价格为6500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积110.94~137.01㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于兴庆新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积200000㎡；建筑面积600000㎡；有41栋；总共3515户；建筑类型包括板楼、板塔结合。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为合达联行物业;物业费住宅：1.3元/平米/月;集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.7，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。

【户型分析】

D户型-三居室-建面约137.01㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约137.01㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三开间向南，客厅外接约4.2大开间观景阳台，轻松实现衣物晾晒功能；南向主卧配备独立卫浴系统与阳台，可尽揽孔雀湖一线极佳湖景。

A1户型-三居室-建面约110.94㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约110.94㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

约6.9米向南大阳台连通次卧与餐厅，室内两居室共享更多阳光；动区客餐厅及厨房位于户型的西侧，静区卧室位于户型里侧，动静分离不干扰

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是南薰路孔司路口(公交站), 与楼盘直线距离为142米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是宁夏大学长庆燕鸽湖幼儿园，距离楼盘749米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是体检康复中心，距离楼盘724米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是璞悦生活超市(孔雀湖花园店)，距离楼盘97米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含110.94~137.01㎡,价格约6500元/㎡，适合意向定居兴庆的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。