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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

云公寓位于银川市金凤区北京路与满城街交会处,银川城中心精装公寓

【项目亮点】

1、项目价格区间为约4500-7000元/㎡

2、项目户型面积40~55㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于金凤新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积25000㎡；建筑面积100000㎡；有7栋；总共350户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;物业费公寓：2.4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.38，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

B户型-一居室-建面约40㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约40㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

入户门处设置玄关，营造归家仪式之感；卧室咫尺飘窗，增加光照的同时提升室内居住舒适度；40㎡精装型公寓，生活精致更舒适。

A户型-一居室-建面55㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面55㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

一室一厅，舒适实用，入户门处设置玄关，营造归家礼序之感；卧室自带飘窗，带来更多的采光；卫生间远离卧室，避免浊气带至卧室，舒适便捷

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是满城街站(BRT)(快速公交站), 与楼盘直线距离为78米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是金凤区回民幼儿园，距离楼盘303米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是银川市第二人民医院急诊急救，距离楼盘983米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是新百生活超市(新新家园社区店)，距离楼盘193米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含40~55㎡,价格约4500-7000元/㎡，适合意向定居金凤的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。