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  乐居买房银川讯  近日，银川城东一带装修新盘开始认筹，每平米单价5588元起，刷屏银川购房圈！也让市场关注一度热了起来。趁热打铁！近两日该项目示范区、样板间也已开放，到访关注的购房者是络绎不绝。而这个引发银川市场热关的项目便是恒大城市小镇珺睿府！今日，我们就一起来扒一扒这个项目都有啥！

  一、区域位置

  地处银川兴庆区友爱街与六盘山路交汇处向东200米处，西边紧邻塔白路，南边自项目到纬九路（规划）之间均为项目的规划用地，北边紧邻六盘山路，东边紧连章子湖，环境宜人。就目前来看项目所处位置为兴庆区城郊，周边正处开发发展之际。

  二、社区规划

  恒大城市小镇·珺睿府项目占地约93507㎡，建面约168000㎡，容积率1.8，绿化率35%。共规划住宅1344户，主要建筑类型有高层、洋房。社区内部规划了1200㎡主题风情商业街、约3000㎡业主铂金会所、约1100㎡少年活动中心，内有社区幼儿园，中央御湖、成人健身广场、儿童乐园、全龄户外健身场地等主题社区配套。园林规划上在传统园林之中加入现代科技因素，呈现了科学合理的社区之景。

  三、周边配套

  商业：距离项目最近的商业购物中心有砂之船奥特莱斯商业综合体，约1公里、3公里处就是银川兴庆万达广场，届时可满足业主的生活、休闲、购物的需求。另外，沿友爱街向北可到达吾悦广场、新华商圈。除此，近项目周边还有立达装饰板材市场、宁夏前程木材市场、路丰物流园、新东环批发市场等建筑。

  教育：目前距离项目较近的教育资源主要有兴庆区二十九小、兴庆区二十八小、银川市第五中学，兴庆区第十二小学等教育资源，完全可满足学龄孩子教育需求。

  交通：目前项目周边公共交通较少，在距离项目约930米处有29路、途经项目的仅有322路公交车。

  医疗：大约距离项目3公里之处有宁夏武警总队医院。周边有宁夏医科大学总医院、九四二医院等。

  环境：项目东部环绕2000亩章子湖水景资源，周边无大型建筑遮挡，环境广袤怡人。

  四、产品

  恒大城市小城珺睿府主要打造产品有带装修高层和毛坯洋房2种产品。其中高层建面85-140㎡、洋房建面110-210㎡，目前正在认筹中，均价约5588-6000元/㎡。

105㎡三室两厅一卫

  户型特点：全明实用型三居户型，南北通透，室内阳光充足；客厅生活宽尺度大阳台，根本无需担心采光问题；主次卧南向向阳带飘窗，室内布局合理雅致；空间功能划分紧凑合理，家人生活互不叨扰，卫浴系统采用干湿分离技术。

134㎡三室两厅两卫

  户型特点：全明方正户型，三面南向朝阳，南北通透，采光充足；主卧南向，设有独立衣帽间和干湿分离的卫浴系统。阳台、客厅、餐厅、厨房处于一条动线设计，节省空间分布，实现动静分离的科学划分。

  五、楼盘优劣

  优势：

  A.项目价格平价，是目前银川市场中少有的平价大品牌项目。

  B.恒大品牌实力强劲，购房无忧。

  C.产品设计85-210㎡，选择性大，小户型更受刚需一族青睐。

  D.处于东部开发区域，后续潜力值较大。

  E.项目东部环境资源丰富，生活怡人。

  劣势：

  A.距离城区位置较为偏远

  B.周边公共交通稀少

  C.近距离大型成熟商业体空白

  D.当前项目西边为部分民房

  E.周边成熟社区较少

  小结：总体来说恒大城市小镇珺睿府项目是目前银川楼市中的低洼之地！项目当前正在认筹中，价格较低。但据小编了解，项目在开盘之后，将会上调价格。所以有看中该项目的，目前是较好的入手机会。