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  乐居买房讯  近两年，银川城北发展如火如荼，各项利好也是以“肉眼可见”的速度向其倾斜，那么如此大热的城北新房卖的咋样了？别急，小编这就为您播报。

  首先在开售较早项目中世茂悦海里、万科翡翠湖望、丰泽美居已无房源，剩余项目如旭辉江南学府、中房玺悦湾、天山国府壹號、银川中梁印等进入尾盘销售阶段，所剩房源不多，而像中梁合能拾光印、中海九樾等新盘最早入市时间都将在4月以后，当前城北可谓已进入“房荒”时期，那么在房源如此紧张的情况下，城北置业如何选择？小编建议大家不妨将目光转移至房源稍充裕的正丰海德家园。

  据了解，项目二期房源在售中，户型有112㎡、134㎡、144㎡、249㎡，均价约为8900元/㎡，本期好住我们要看的是112㎡三居户型，接下来就从整体格局、朝向采光、居室细节三个方面分析一下这款户型。

      1.整体格局

  户型布局合理，规划为玄关、厨房、餐厅、次卧、主卧、客厅、阳台、南向卧室等八个基本空间；动静区划分明确，静区主卧、次卧分布于户型东西两侧，动区客餐厅集中于户型中间区域，各自空间独立，互不干扰；动线流畅不发生交叉，居住体验极佳。

  但考虑到多代同堂生活场景，一个卫生间设置舒适性和便捷程度都将会有所降低，此外，该户型不是特别方正，不太符合我们中国人的居住习惯。

  2.朝向采光

  该户型坐北朝南，客厅与厨房南北对流；客厅、次卧、主卧三个开间朝南、主卧带270度观景飘窗、明厨明卫、北向卧室配有大飘窗，面宽与进深比为1:1.2（合理开间进深比为1:1.5），采光通风一流。

  3.居室细节

  玄关：入户门处设置为玄关，营造归家礼序之感，起到室内外缓冲作用，同时对客厅形成遮挡，避免进门直通客餐厅。此外该区域会增加室内收纳面积，使得整个屋子更加实用紧凑。

  厨房：L型空间布局，轮廓分明、线条简约、分区明显，储物、洗涤、备餐、和烹饪空间都非常大，有利于保持整个屋子的干净整洁。

  客餐厅：客厅、餐厅采用一体化设计，直通南向4米奢阔阳台，空间开阔；竖厅式客厅结构符合多数居者生活习惯。

  主卧：受空间大小限制该户型主卧未设计成套间格局，但南向带有270度飘窗，拥有两面采光，大大提升居室的舒适性。

  卫生间：位于南北卧室之间，兼顾主次卧居住者使用需求，日常生活中使用便捷自如。

  综合点评：整体来看，正丰海德家园建面112㎡三室两厅一卫户型动静分区明确、流线顺畅、居室功能完善，是该项目总价在百万以内的房子，置业成本相比其他改善型项目要低的多，青睐城北的“地缘性”购房者不可错过。