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  乐居买房讯  最近朋友圈被一张2020年全球房价涨幅前50名城市刷屏，其中银川以14.2%的涨幅排全球第十，位居全国房价涨幅第一。二手房市场同样新消息不断，多家平台宣布采取新的收费标准-买方支付成交价格总额的2%、卖方支付1%，一共3%的中介费，由此银川买房门槛再提高，刚需族上车变得更加不易。

  尽管新房和二手房购房成本均在上涨，但有这样一个区域对购房者表现的还算友好，其热度也自2020年下半年以来逐月攀升，没错这个区域就是永宁望远，当前在售的新项目有银川院子、龙辰九悦湾等，本期好住我们要走进的是银川院子。

  重点推荐：127㎡三室两厅两卫C户型

  1. 整体格局方正 得房率极高

  整体来看，该户型格局比较方正，一般这样的房子在市场上更抢手，因为无拐角、斜角等区域浪费空间，同时对家具的摆放也更加有利，除此之外这款户型还有约23㎡的赠送面积，可谓真正高得房率的房子。值得注意的是127㎡规划为三室两厅两卫，居室功能完善、实用紧凑，不过北向卧室门对着餐厅此处设计可能不太讨喜。

  2. 南北通透户型 采光通风一流

  在各功能完备的同时，该户型同样也做到了南向客厅与北向厨房的直接对流，日常家务活动后产生的油烟、浊气可以及时排出，对居住者的身心健康极为有利；主卧、客厅、次卧采用三室向阳设计为室内增加更多的采光，厨房及其紧邻的次卧自带飘窗，北向整个采光同样不存在问题，考虑到三代生活的场景，北向的次卧空间稍显局促，但向外连接约4.1㎡阳台，在家庭结构发生变化时可考虑对该区域进行一定的改造。

  3. 主卧套间设计 品质生活看得见

  从细节设计的角度考量，该户型最大的亮点是有三个功能室带有阳台，其中客厅处的阳台开间做到了4.3米，可轻松实现衣物的晾晒；北向卧室阳台设计为270度的飘窗，拥有极佳的观景体验。最大的便捷性非厨房莫属，赠送约8.7㎡空间充分考虑到了厨具收纳的需求，另外银川院子这款三居户型在私密性上的设置上也是十分贴心，具体体现在主卧带独立卫浴，美中不足的是没有衣帽间，舒适度有所下降。

  总的来说，银川院子建面127㎡三室两厅两卫C户型格局方正，采光通风良好、细节设置贴心周到。据银川乐居网了解，该户型也是项目热销户型之一，目前均价约为6000-7000元/㎡。

  房价连涨，调控趋严，购房成本更是不断增加，在此大背景下更要选择高性价比的房子，正好综合房价、地段银川院子都是很不错的选择，还是那句话刚需要尽早上车。