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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

阅海·天山熙湖位于大连西路与兴安街交会处西南侧,天山进驻阅海西首盘

【项目亮点】

1、项目价格为8590元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积96~130㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于西夏新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积36154.11㎡；建筑面积98603.71㎡；有9栋；总共605户；建筑类型包括板楼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为天山物业;物业费住宅：1.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

130㎡户型-四居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图130㎡户型

该户型建面约130㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型整体非常方正，约6.65米大横厅通透舒朗 ，客厅约27.93㎡，独特南向观景餐厅，美景与美食同享，是三胎时代或三代同堂舒适居家，开间与进深比例合理，室内采光完全不存在问题。

96㎡户型-三居室-建面约96㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图96㎡户型

该户型建面约96㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

紧凑型三居室户型，动静分区划分明确，满足一家人生活的动静活动需求；三室向阳，拓宽室内采光的同时提升居住舒适度；南向客厅与北向厨房形成直接对流，通风方面完全不存在问题，对居住者的神身心健康极为有利！

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是西夏区交警一大队(公交站), 与楼盘直线距离为259米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是银川市中关村幼儿园，距离楼盘522米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是银川博康医院，距离楼盘1265米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是物佳美生活超市(兴洲雅居二区店)，距离楼盘611米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含96~130㎡,价格约8590元/㎡，适合意向定居西夏的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。