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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

涉外公寓位于银川市金凤区正源北街277号与阅福路交会处向东150米,阅海板块城市级商业综合体

【项目亮点】

1、项目价格为8600元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积74~133㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于金凤新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积147900㎡；建筑面积810000㎡；有1栋；总共216户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为建发物业;物业费公寓：8.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

133㎡户型-二居室-建面约133㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图133㎡户型

该户型建面约133㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

卧室位于户型的里侧，承担休息放松作用，客餐厅及厨房处于户型的外侧，提供活动空间，动静区划分明确互不干扰，有效保证业主的休息。

74㎡户型-一居室-建面约74㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图74㎡户型

该户型建面约74㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

奢阔一居室户型，空间开阔，活动空间大，居住舒适度极高；卫生间设置在入户门处，有效防止细菌滋生，干湿分离设计增加安全性。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是大阅城中街(公交站), 与楼盘直线距离为97米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是银川市第一幼儿园(尹家渠北街)，距离楼盘689米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为西北民族大学第一附属医院，距离楼盘843米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是阅彩城，距离楼盘103米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含74~133㎡,价格约8600元/㎡，适合意向定居金凤的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。