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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

公园华府位于贺兰山东路与天平街交汇处东北角处,城北水景公园住宅

【项目亮点】

1、项目价格为13000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积138.31~240㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于贺兰县新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积218212㎡；建筑面积477753㎡；有40栋；总共1897户；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为四川嘉宝资产管理集团股份有限公司;物业费住宅：2.4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.57，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

H2户型-四居室-建面240㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H2户型

该户型建面240㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

大客厅与餐厅畅达相连，打造优游空间；阔绰客厅奢华不凡，承载居者个性豪情；厨房远离厅室，有效保洁。主卧超宽阳台，让阳光筑慵懒小巢。

B2户型-三居室-建面约138.31㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B2户型

该户型建面约138.31㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

1.户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受；客厅、卧室朝园林一字排开，私享自然；餐厅与厨房咫尺相连，美味佳肴随心享用。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是沙海路永盛路口(公交站), 与楼盘直线距离为128米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是吉的堡幼儿园(银川维肯园店)，距离楼盘635米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为新区医院住宅小区3号楼，距离楼盘1487米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是华府生活超市(公园华府店)，距离楼盘30米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含138.31~240㎡,价格约13000元/㎡，适合意向定居贺兰县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。