乐居买房银川讯 日前，宁夏土地资源交易网最新发布了4宗土地的交易公示，包含1宗商住土地，3宗商服地块。其中，贺地(G)[2020]-03号为今年贺兰县供出的第二宗商住地块，该地块34809平方米（合52.21亩），起拍价2542万元。
贺地(G)[2020]-03号地块基本情况及规划指标
宗地位置、范围：贺兰县县城规划区,东至：富兴北街,南至：宁夏正基房地产开发有限公司用地,西至：汇源街,北至：安兴路
宗地面积：34809平方米（合52.21亩）
土地条件：净地
规划用途：商住（城镇住宅、零售商业用地）
出让年限：零售商业使用年限40年，城镇住宅使用年限70年。
起始价/竞价增幅：2542万元/77万元。
挂牌截止日期：2020年5月11日。
规划指标要求：1＜容积率≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，1.建筑限高：住宅高度不高于22米；日照系数：1.58H；2.其他宗地规划设计指标要求按照贺规设字〔2020〕001号文件执行。
周边配套完善 紧邻正基27号地块
从区位图来看，此次交易的03号地块地块位于贺兰县如意湖西侧附近，紧邻去年12月宁夏正基摘得的27号地块。地块周边小区较为集中，北有二月龙庭、亲水嘉苑，南有托斯卡纳四季城、奥林匹克花园，东有正基月湖一号、贺兰新天地、月湖名邸、三鑫·亚龙湾，西有奥林匹克花园、美茵湖城等多个项目，周边基本生活配套有保障；此外，地块周边还有贺兰县第一人民医院、贺兰县如意湖中学、如意湖公园、幼儿园、法院等，配套资源较为丰富。
贺兰26号、27号地块区位图
周边住宅价格简析
据悉目前，周边项目新房房源普遍不多，销售价格在3100-3800元/㎡范围。值得关注的是，此前交易的贺兰26号、27号地块目前还处于规划阶段，鉴于26号地块30%的土地溢价现状，未来住宅交易价格应该会高于周边项目。
其他注意事项
1. 成交价款不包含其他行政规费（税）。
2. 该宗地商业建筑面积占总建筑面积比例不大于15％。
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