正文

  乐居网银川讯 5月15日，位于滨河新区苏银产业园内的苏银地(G)[2020]-03号地块迎来土拍日，该地块起拍价2718万元，最终被宁夏苏银产业园开发建设有限公司底价摘得，每亩37.89万元，楼面价284元/㎡。

  苏银地(G)[2020]-03号地块详情

  宗地位置、范围：位于苏银产业园佳木路南侧,东至如意街,西至国有空地,南至宁夏运程新材料有限公司,北至佳木路。

  宗地面积：47817.33平方米（合71.73亩）。

  土地条件：净地。

  规划用途：商住（城镇住宅、零售商业用地）。

  出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

  规划指标要求：1＜容积率≤2，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，其他规划指标要求详见《建设项目规划设计条件审定意见书》（苏银土规建设审字[2020]02号）。

  我们注意到，此次交易的地块编号开头为“苏银地(G)”与我们常见的“银地(G)”不同，苏银产业园到底是什么特殊的存在？

  据了解，2018年11月18日，苏银产业园在银川正式揭牌，该园区位于银川滨河新区，由苏州、银川两市政府协调推动，苏州工业园、中新集团等参与建设。按照规划，苏银产业园是一个融高端产业、商贸、居住、生态等功能于一体的生态示范区、高新产业集聚区。旨在加强苏银两市在数字经济、新材料、生命健康以及“互联网+”、智能制造、人工智能等战略性新兴产业方面的优势互补，提高创新驱动发展能力，推进两市产业对接和上下游合作，共同促进生产要素合理流动和优化组合，推动产业转型升级，把苏银产业园打造成新一轮东西部协作发展的示范园区。

地块实景图

地块实景图

  其中，居住和生态功能是苏银产业园的重要规划之一，此次交易的苏银地(G)[2020]-03号则是苏银产业园成立后第一块商住地块，按照要求，该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。而竞得人宁夏苏银产业园开发建设有限公司成立于2019年11月15日，隶属于苏银产业园管委会，主要经营范围为：苏银产业园管委会授权范围内的国有资产经营管理；土地储备收购与开发经营；城市建设投融资；基础设施、公共事业、基础产业的投资建设运营；房地产开发、经营、销售；物业服务；物流、能源等相关产业的投资、服务等（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 。