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  乐居买房银川讯 备受关注的城北15号宅地，今日迎来最后成交竞价期。经过19笔竞价，银地(G)[2020]-15号地块最终被兰州中海宏洋房地产开发有限公司，2.59亿元收入囊中，溢价率53%，成交楼面价5010元/㎡！再次刷新银川土拍成交楼面价历史！

成交截图

  出让地块的基本情况及规划指标要求:

  宗地位置、范围：金凤区阅海湾中央商务区内，沈阳路林带南侧、宁安北街林带西侧,东至宁安北街林带,西至西湖街及华电公司用地,南至后海路,北至沈阳路林带。

  宗地面积：23546.05平方米（合35.32亩）。

  土地条件：净地。

  规划用途：商住（城镇住宅用地、零售商业用地）。

  出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

  成交价：25953.6万元

  竞得单位：兰州中海宏洋房地产开发有限公司

  规划指标要求：1＜容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，其他规划指标详见《规划设计条件审定意见书》（银自资设审字〔2020〕58号）。

出价记录

  从出价记录来看，此次拍卖有8家房企参与了15号地块报价，最终，经过19笔报价，中海打败宁夏兴俊摘得了15号地块的使用权。楼面价5010元/㎡，超越了此前银川中梁印4718元/㎡的楼面价，刷新银川土拍楼面价历史！成为银川“最贵”地块。

地块区域位置图

  从15号地块区域位置图来看，15号地块位于沈阳中路以南、万寿路以西、后海路以北、西湖街以东，紧邻城市交通主干道，出行便捷。地块地处城北阅海商务区内，商业资源配套齐全，就近主要有阅海新华联广场、华城国际大厦、首创金融商务中心、银川阅海湾中央商务区等各大资源；周边环境配套有阅海湖、阅海湖国家湿地公园、中阿之轴等各大景观资源。除此，地块周边政务资源配套完备，临近有银川市民大厅、银川市勘察测绘院、市规划局等众多政务中心。但地块目前就近的医疗资源及教育资源尚为短缺。

地块实景图

  目前地块周边住宅建筑较少，主要集中于地块东南侧。在售项目有世茂悦海里和悦海里π公寓，其中世茂悦海里在售洋房均价约10000-11000元/㎡；悦海里π公寓均价约8000-10000元/㎡。二手房住宅小区有世茂悦玺、世茂悦海、世茂悦海院子、阅海壹号院、阅海万家等小区，均价约9000-16000元/㎡。

  其它注意事项：

  1. 竞得人付清全部地价款后30日内由金凤区人民政府负责向竞得人交付土地。

  2. 该宗地如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运等工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担。

  3. 该宗地内按人口需配建一所3班制幼儿园，因周边公办幼儿园可满足幼儿入学需求，在取得土地实际建设时不配建幼儿园。具体要求按照《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设货币化统筹配建意见》执行。

  4. 成交价款不包含其他行政规费（税）；该宗地城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的5%、不得大于总计容建筑面积的10%）

  5. 成交价款不含其他行政规费（税）。

  该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。