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  乐居买房讯 9月23日，几经流拍，命途坎坷的银川城南银地(G)[2020]-19号地块终于迎来成交。历经14轮激战，最终花落金地（集团）股份有限公司。

成交截图

  金地以86630万元拿下银川城南银地(G)[2020]-19号地块，最终成交楼面价3215元/㎡，容积率1-2，出让面积134732.92㎡。起拍单价4500元/㎡，起拍楼面价2250元/㎡，溢价率43%。

出价记录

  根据地块基本情况及规划指标要求：19号地块总体范围东至丽银街,西至高桥街林带,南至金凤十七路,北至兴燕路林带，共134732.92平方米（合202.10亩）；规划用途为商住地块，城镇住宅用地70年、零售商业用地40年；1＜容积率≤2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%。更多规划要求详见《规划设计条件审定意见书》（银自资设审字〔2020〕72号）。

地块区位图

  19号地块所处位置是银川目前正值开发的区域，发展较好，配套、环境等各方面资源也在不断升级匹配之中。

  教育资源：地块北侧近邻金凤十五小、银川第三十五中（规划中）、西侧有明德小学、东侧有景湖万家幼儿园、宁夏医科大学

  医疗资源：银川中医医院（建设中）、宁夏医科大学总院、医科大学卫生所等

  生活配套：建发悠阅城（建设中）、银川文化园（建设中）、唐徕渠、典农河、七十二连湖、关湖等商业、生态环境资源。

  该地块无论是从资源配套还是未来区域的发展来看，都算得上是一宗优质潜力地块。

地块实景图

  目前地块周边多为新建和待建楼盘，交付入住小区较少。主要在售项目有天山·国宾壹號（7500-22000元/㎡）、金域蓝湾耀徕（6700-7400元/㎡）、万科理想城（9000-9800元/㎡）、金宇凤徕湾（7800-9000元/㎡）；待售项目有建发南泊湾、万科大都会、中海半岛华府等楼盘；还有与19号地块紧连的金宇10号、12号地块待开发。

地块实景图

  开发地块注意事项：

  1.竞得人付清全部地价款后30日内由金凤区人民政府负责向竞得人交付土地。

  2.如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运等工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担。

  3.该宗地内按人口需配建一所9班制幼儿园，因周边公办幼儿园可满足幼儿入学需求，在取得土地实际建设时不配建幼儿园。具体要求按照《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设货币化统筹配建意见》执行。挂牌起始价已包含幼儿园建设成本。

  4.该宗地其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的5%、不得大于总计容建筑面积的10%。

  5.该宗地要求自取得土地使用权之日起3年建设完成。