乐居买房银川讯 紧随其后,西夏区29号地块成交后,30号地块也迎来成交。在经过17轮的激烈竞拍后,由宁夏西夏苑房地产开发有限公司以18330万元总价斩获,成交楼面价2520元/㎡。
成交截图
出价记录显示,30号地块共有7家房企参与竞拍,经过17轮较量,最终由宁夏西夏苑以18330万元总价取得30号地块使用权,溢价率77%。
出价记录
出让地块的基本情况及规划指标要求:
宗地位置、范围:西夏区兴安街林带东侧、西夏八路南侧,东至国有空地,西至兴安街林带,南至四清沟保护范围,北至西夏八路。
宗地面积:36365.02平方米(合54.55亩)。
土地条件:净地。
规划用途:商住(城镇住宅、零售商业用地)。
出让年限:商业使用年限40年,住宅使用年限70年。
规划指标要求:1<容积率≤2,绿地率≥35%,建筑密度≤25%。
该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
根据出让文件要求,银地(G)[2020]-30号摘得方需要注意以下情况:
1. 该宗地在成交后30日内竞得人须与西夏区人民政府签订幼儿园建设协议(《国有建设用地使用权合同》签订前),协议应体现内容包括但不限于以下内容:竞得人须出资建设该用地内配建的幼儿园,用地规模不得小于2700平方米,不少于6个班级,建成后将幼儿园涉及用地及房屋一并无偿移交西夏区人民政府,幼儿园具体位置依据该项目的总平面图确定,配套幼儿园应当与项目同步规划、建设、同步验收并满足使用条件。
2. 该宗用地成交后,竞得人缴清全部地价款后30日内,由西夏区人民政府向竞得人交付土地;如涉及地上、地下管线迁移及建筑垃圾和土方清运工作由竞得人自行解决。
3. 该宗地土地总面积36365.02平方米(约合54.55亩),该宗地中扣除配建6班幼儿园用地面积2700平方米(约合4.05亩)后,实际可开发用地面积33665.02平方米(约合50.5亩),出让起始价不含幼儿园用地价值,相关规划指标不含幼儿园用地。
4.成交价款不含其它行政规费(税)。该宗地城镇住宅用地、零售商业用地(其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的5%、不得大于总计容建筑面积的10%)。
地块区域位置图
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