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  编者按：魔幻2020。回首这一年银川房地产市场，上半年持续升温，下半年逐步趋稳。这一年银川楼市经历了短期的萧瑟，也迎来了乘风破浪的大前行，在这一年银川房价涨幅多次位列全国首位，住宅类土地交易几度刷新土拍历史，房地产市场迎来了众多新鲜楼盘，也迎来了银川楼市专属调控政策“银八条”……这一年银川楼市在火热与调控中并行。岁末，银川乐居特别策划#2020银川楼市白皮书#通过政策、房价、土地、规划，以及楼盘各个维度为您呈现银川楼市的2020年！

  2020上半年银川楼市依旧以监管和预防风险手段为主。2月份银川住建局起草了《银川市新建商品房预售资金监管办法（草案）》，指出，银川市对新建商品房预售资金中用于支付建筑安装、区内配套建设等费用实行重点监督。5月份制定了《2020年整顿规范银川市房地产市场秩序工作方案》整顿包括房地产开发企业、房地产经纪机构、房地产估价机构及物业服务企业的31条违法违规行为，同时针对逾期交房、“烂尾楼”问题、非法集资问题等市场现有的问题楼盘风险进行防控和化解。很明显，上半年银川楼市防风险手段则更加明确。

  下半年银川加入调控大军，重磅调控与预防风险并重。9月8日银川市住建局召开银川市房地产市场调控会商会。实施商品房价格备案制度及新建商品房限价销售制度，各房地产开发项目在取得预售许可证之前，必须将拟销售房源的“一房一价”信息在银川市住建局备案，经核准通过后，方可销售。同时，需要将已备案的“一房一价”房源信息表在售楼部显著位置进行公示。对于9月1日前开盘的项目，短期内以9月份拟销售均价不得高于8月份均价为原则予以调控。这是银川首次出台实质性调控！

  9月29日银川市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》：一、 加大土地供应量；二、严格落实房屋预售制度；三、建立房价和地价联动机制；四、完善差别化住房信贷措施；五、加大住房保障供应力度；六、实行商品住房限购限售政策；七、依法严厉打击投机炒房行为；八、建立健全常态化信息沟通协调发布机制。“银八条”落地银川正式进入“限售“、”限购”、“限贷”时代。

  调控更要预防风险，10月银川住建局发布《银川市新建商品房预售资金监管办法（试行）》规定新建商品房预售资金监管应遵循专户专存、专款专用的原则。确保银川楼市平稳运行。

      此外，2020年银川人才方面求贤若渴，沿用2019年人才新政，并不断升级。先后发布《2020年度银川市优秀返乡人才创新项目评选补助工作方案》《2020年度银川市优秀技能人才培养基地认定支持工作方案》《2020年度银川市优秀引才机构和个人评选奖励工作方案》等引才措施。

      随着一系列楼市政策的接连出台，让原本持续升温的银川楼市开始逐步降温趋稳！

银川楼市政策一览