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  乐居买房讯  关注银川乐居的网友都知道，推文只要与房价有关关注度怎么都不会低，而过去的2020年银川房价也是给了购房者许多的“惊喜”，连续三个月房价涨幅领跑放到全国各地也是不多见的，那么具体都是哪些楼盘在涨价？涨幅分别又是多少呢？年末银川乐居特别策划#2020银川楼市白皮书#，今天我们一起来盘点过去一年里银川房价的那些事儿！

  回顾过去一年，无论是新房还是二手房，银川房价继续保持连涨态势！据乐居网不完全统计，2020年银川包括天山国府壹號、万科翡翠公园等在内的25个热门楼盘房价均有所上调，平均涨幅为1545元/㎡，最高涨幅每平米3704元，最低涨幅每平米上涨800元。

  数据显示，过去一年里银川房价涨幅最高的是建发·枫林湾，年初均价为8500元/㎡就其位置而言，这个价格还算亲民，但到了2020年年末，该项目房价已上涨至12204元/㎡，涨幅率高达44%，成为许多购房者高攀不起的楼盘之一，而榜单中涨幅最低的项目是位于城东的银川融创城，据悉该项目2020年年初均价为6500元/㎡，年末售价为7300元/㎡，每平米上涨800元，涨幅率为12%。虽是过去一年中涨幅较为小的项目，但却是2021年较早上调价格的项目之一，当前售价为7600-7800元/㎡。

  从榜单中项目所在的区域来看，25盘中位于金凤区的有13盘，其中位于金凤城北的有4盘，位置较为集中分布于阅海湾中央商务区东西两侧，均是高端改善项目，其中天山国府壹號涨幅最高，全年每平米上涨3500元 ；位于城南的有8盘，因为涉及刚需、改善等多种购房群体，因此8盘之间房价涨幅差别较大，如建发·枫林湾、万科翡翠公园等高端改善涨幅在2000元/㎡以上，而像隆光·金萃芳庭、泰安世家等刚需项目涨幅基本在800-1000元/㎡之间。与金凤区迅猛的上涨势头相比，兴庆区的房价上涨则要温和的多，榜单中在售的7个项目中，最高涨幅为1650元/㎡，其余项目涨幅为800元/㎡至1350元/㎡不等。而榜单中最大的“黑马”要属贺兰县的公园华府了，该项目2020年年初均价还在8500元/㎡以下，而到了年末均价已过万甚至接近12000元/㎡，颇有追赶金凤城南、城北房价之势，也是在年底怒刷了一波存在感。此外，西夏区的建发·兴洲花园、国购名城、永宁县的民生城等项目房价也均有不同程度的上涨。

  具体产品而言，高端改善项目房价涨幅普遍高于纯刚需盘，如万科翡翠湖望、悦海·天润府等在内的多个纯改善盘涨幅在2000元/㎡以上，更有天山国府壹號等项目涨幅已经超过3000元/㎡，而以银川融创城、金域蓝湾·耀徕为代表的刚需项目涨幅在800-1500元/㎡之间。

  魔幻的2020年，银川房价给了我们许多“惊喜”，却也迎来了重磅调控，进入2021年后，银川房价到底怎么走？又会有哪些调控政策出台，请继续关注银川乐居了解。