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  买了新房，也已经入住几年了，可是这房屋的不动产证却迟迟不能办理。面对有房无证的情况，一些购买了金凤区鼎极大院二期房子的业主心里很不安，究竟怎么回事？

  位于金凤区的鼎极大院项目，共分为三期进行建设。其中的二期项目从2014年年底陆续向业主交付使用。据2016年装修入住新房的王先生介绍，当时住进新房没多久，他就曾问过开发公司何时能办理不动产证，当时工作人员没能给出明确时间。

  据介绍，鼎极大院二期共建有四栋住宅楼，除了王先生购买的5号楼，还有16、17和20号楼，目前购买了二期房子的业主都无法办理房屋的不动产证。“我们问开发公司，他们说把手续已经提交有关部门，等审批呢。说2020年12月底就能办不动产证，但一直到现在还是办不了，究竟啥原因，我们具体也不是很清楚。”对于迟迟无法办理房屋不动产证的原因，业主们也是各有说法，究竟真实情况是什么样，他们不得而知，对此他们希望能尽快得到一个明确说法，鼎极大院二期目前办理房屋不动产证的相关工作究竟进展到了哪一步？

  开发商：施工单位提前撤场导致二期无法验收 目前正在积极准备相关资料

  那么目前鼎极大院二期的房子究竟为何迟迟办理不了不动产证呢？面对业主的疑惑，记者找到了开发商——银川力鼎房地产开发有限公司。

  据银川力鼎房地产开发有限公司鼎极大院项目工程部部长杜刚介绍，鼎极大院二期项目是2013年开始施工的，到了2016年在装饰工程还没有完成的情况下，施工单位因为自身的资金问题而提前撤场，虽然当时开发公司找来施工队伍完成了后续工作，但是因为施工单位的离场，导致鼎极大院二期的4栋住宅楼迟迟无法进行竣工验收的工作。“现在造成业主办不了证的最主要原因是施工的承包人离场，造成后续的施工资料整个都没办法取回，也没办法进行整理，如果施工资料整理不齐全， 就没办法进行消防验收和最终的工程竣工验收。”

  按照合同约定，这些都是应该由总承包单位来完成的，现在施工单位没有做到这一点，那下一步就由我们建设单位赶今年5月1日之前，把相关实验资料取回来，然后交给资料员整理齐全以后送到质监部门进行验收。”

  杜刚说，去年在他们的努力下，已经取回了鼎极大院二期四栋楼的消防验收资料，并在去年11月份进行了消防的检测工作。“到4月份，这些楼的消防检测合格证书可能就能办理下来，到时候我们就积极把这四栋楼的资料报送给质监部门，进行最终的消防验收。”而针对竣工验收涉及到的其它相关资料，杜刚说他们将争取在今年的5月底之前全部取回，同时也会对消防验收和竣工验收的进展情况，及时在小区内进行公示。

  质监部门：已向建设单位下发整改通知 将督促其尽快提交资料

  对于业主闹心的办证问题，采访中，银川力鼎房地产开发有限公司召集公司相关部门负责人向记者说明了情况，并表示会积极推进相关工作，力争在今年上半年向质监部门递交全部的资料。随后针对相关情况，记者也找到银川市建设工程质量监督站金凤区分站进行核实了解。

  据银川市建设工程质量监督站金凤区分站监督员刘斌介绍，鼎极大院项目共建有15栋住宅楼，目前只有一期的住宅楼、以及1-2号综合楼、21号幼儿园已经在2019年完成了竣工验收的备案工作。“其中三期工程共有4栋楼，现在7号、8号、9号3栋楼建设单位已经向我们提交了施工资料，我们正在进行施工资料的审核，二期工程的4栋住宅楼，目前建设单位还没有向我们提交资料。”刘斌说，一个项目的施工结束后，交给业主的房子质量、消防等方面是否合格，必须要经过验收，而无论是消防验收还是最后的竣工验收，除了要实地踏勘以外，还需要看建设单位递交的相关资料是否齐全、合乎要求。

  由于银川力鼎房地产开发有限公司将未进行验收的房子就交付给了业主，刘斌告诉记者，他们已向建设单位下发了《建设工程整改通知书》，要求开发企业尽快整改，达到工程验收的相关条件。