土地市场低位运行,但好于去年同期。克而瑞统计显示,一季度,全国300城经营性土地成交建筑面积达37695万平方米,环比跌幅高达58%,同比来看,受去年同期疫情影响下基数较低的影响,同比上涨8%。
从成交趋势来看,受重点城市土地供应“两集中”政策的影响,3月的土地成交量大幅缩减,一季度土地成交规模低位运行。价格方面,受一二线城市优质地块占比提升的影响,土地价格同环比均上涨。一季度全国300城经营性土地成交楼板价为2794元/平方米,同环比涨幅均为16%。
分城市能级来看,二线城市表现突出。一季度,杭州、郑州、成都、宁波等城市均有多宗优质地块出让,使得二线城市整体成交量较去年同期增长18%,金额更是同比大幅上涨了40%;一线和三四线城市的成交体量同比也均为正,同比增幅分别为10%和6%,但受京、深优质地块供应较少的影响,一线成交金额不及去年同期,同比下降6%。
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