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  最近，市民陈先生遇到了一件让他很郁闷的事，他的房子住了多年一直没有办理不动产权证，最近打算卖房时才发现，自己的房子无法办理不动产权证。

  业主：开发商联系不上无法办理不动产权证

  陈先生2014年贷款购买了永宁县塞上翡翠城的一套房子，当时陈先生向宁夏汇力房地产开发有限公司缴纳了契税，该公司承诺会代办不动产权证。最近陈先生想把房子卖出去，却发现他的房子无法办理不动产权证。

  “在永宁政务服务大厅查询时发现，房子的契税根本没有交。”陈先生说，现在他无法拿到购房发票，想卖房也过不了户。

  随后，陈先生前往开发商宁夏汇力房地产开发有限公司的办公地点了解情况，但始终没见到工作人员，这让陈先生不知该如何是好。“我希望能把不动产权证尽快办下来。”陈先生说。

  相关部门：正在积极协调解决中

  塞上翡翠城小区为什么办不了不动产权证？记者来到永宁县住房和城乡建设局了解情况。

  该局房产管理站工作人员高丽娟告诉记者，塞上翡翠城共有6期，一二三期都正常完成竣工验收，部分业主办不了不动产权证是因为没有购房的相关发票，像陈先生一样贷款买房的业主，是由房地产开发公司代办不动产权证，然后抵押到银行，但是宁夏汇力房地产开发有限公司在2015年和2016年资金链断裂，将业主交的契税钱挪用，同时因为宁夏汇力房地产开发有限公司的售楼部全部被法院查封，导致购房发票无法拿出，由于证件不齐全，所以业主办不了不动产权证。

  高丽娟说，此前他们曾多次督促过宁夏汇力房地产开发有限公司，想办法帮助业主办理不动产权证，同时也与相关部门协调过，但都没有形成妥善的解决办法。目前他们还在积极协调中，现在宁夏汇力房地产开发有限公司的部分房子已经抵押出去，他们正在积极协调接手的公司，办理房屋解押解封手续，逐步解决居民办理不动产权证的问题。

  高丽娟告诉记者，塞上翡翠城四五期工程没有竣工验收，六期还未开发建设，后期他们会积极协调，完成验收工作，帮助业主办理不动产权证。

  对于宁夏汇力房地产开发有限公司目前的情况，宁夏嘉睿律师事务所律师伏宇昊表示，后期陈先生可以通过诉讼主张自己的权利。同时伏宇昊律师提醒，在商品房买卖的过程中，消费者要查看房地产开发公司是否五证齐全。在签订商品房买卖合同时，一定要看清房屋的交付时间、交付条件，以及逾期交房、逾期办证的违约责任。