正文

  对于有车一族来说，下班回到家就有停车位是件幸福的事，可有着固定地下停车位的市民崔女士不但不高兴，反而被自家的地下停车位困扰了许多年。

  现象

  车位太窄 停车成难题

  崔女士反映，2010年，她花费了12万元，购买了兴庆区凤凰南街康晨一品公寓的地下停车位，使用过程中，她发现车位设计有点不合理。“三个车位是一组，但是这三个车位之间间隙太窄，停车之后上、下车很困难。”崔女士说，这样的车位，给她和其他两位业主造成了很大麻烦。

  崔女士说，购买车位以后，她发现多处车位都由三个车位改为两个，当时她也向该小区物业公司表明了她想更改车位的意愿，但是物业公司告知崔女士，让她自行联系其他两位业主，如果他们也愿意各自花费5000元更改车位，就可以对车位重新进行规划。由于崔女士没有其他两位业主的联系方式，所以一直没能联系到旁边车位的业主，“前段时间我联系到了其他两位业主，他们也同意更改，但是去找房地产开发公司，他们说问题太久了，现在解决不了。”崔女士说。

  物业

  需要反映给房地产开发公司

  采访时，康晨一品公寓物业公司项目经理来到了现场，他告诉记者，崔女士是2010年购买的停车位，距离现在已经11年了，停车位当时就是这样规划的，崔女士既然已经购买了，就表示她对设计是认可的。

  该物业公司经理告诉记者，出售车位时，已对车位重新进行了调整，因为业主不来登记，物业公司无法获取业主信息。“一个月前崔女士给我打电话我就已经去协调过了，我可以再去协调一下。”该物业公司经理说。

  为了进一步了解情况，记者一行来到宁夏英力特房地产开发公司，一位工作人员告诉记者，他们对此事不是太了解，需要了解情况后再给出答复。随后，记者一行又来到楼上办公室，工作人员也表示因此事间隔时间较长，需要进一步了解情况。

  目前，记者了解到，宁夏英力特房地产开发公司已经回复了崔女士，他们表示可以为崔女士更换车位，但崔女士实地查看过新车位后，觉得仍然存在停车不便的问题，不同意更换。目前，崔女士仍然继续使用此前的停车位。

  律师

  合同内未约定车位标准 诉讼时效是否过期存争议

  根据崔女士的反映，宁夏大远律师事务所律师王欢认为，该小区地下停车位在设计上存在一定缺陷，房地产开发商后续也将三个车位改成了两个车位，但因为崔女士一直没能联系到其他两位业主，导致没能更改车位。对此，开发商负有一定的责任。

  王欢介绍，我国最新法律规定的诉讼时效是适用三年，自我们知道权利被侵犯、应当主张时，就要在这三年期限内主张，如果没有主张，有诉讼时效中止或者中断的证据，可以自中断之日起重新计算。诉讼时效最长不能超过二十年。王欢认为，此次事件当中的诉讼时效是否过期是存在争议的。“变更车位需要三位业主的同意，此前因为物业公司没有提供信息，所以三家的车位没能进行更改，按照崔女士的讲述，她是近一两年才与其他两位业主取得联系的，如果崔女士所说属实，诉讼时效应该按这个时间计算。”王欢说。

  王欢说，业主与房地产开发公司签订车位使用权购买合同时，并没有明确约定车位的长度和宽度，导致业主发现车位宽度没有达到正常使用标准时，发生了争议和纠纷。因此，消费者在与商家签订合同时，一定要注意合同内容，包括对方提供的产品服务一定要符合国家或者行业的标准，并且尽量做一个详尽约定。如果在约定不明的情况下，根据《民法典》第五百一十条和第五百一十一条的规定，可以使用国家强制性标准，或者推荐标准。如果没有这些标准，可以适用行业标准，也可以根据交易习惯，从维护消费者使用产品或者服务的特定目的来判断。