乐居买房银川讯,日前银川推出了2宗商住用地(银地(G)[2021]-18号、银地(G)[2021]-19号)两宗土地的房屋销售均价均为8000/㎡。下面是两宗地的详细信息
银地(G)[2021]-18号 地块基本情况及规划指标
宗地位置、范围:金凤区长城西路以南、满城南街以西、纬一路以北、经一路以东,东至:满城南街,南至:纬一路,西至:经一路,北至:长城西路
宗地面积:30065.81平方米(合45.098亩)
土地条件:净地
规划用途:商住(城镇住宅、零售商业用地)
出让年限:零售商业使用年限40年,城镇住宅使用年限70年。
起始价/竞价增幅:17138万元/400万元
规划指标要求:1<容积率≤2.3,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,其他详见《规划设计条件审定意见书》(银自资设审字[2021]43)。
该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
注意事项:
1.该宗用地执行《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》相关规定,出让用地房屋销售均价为8000元/平方米(具体由市住房和城乡建设局解释)。
2.该宗地用地内按人口需配建一所6班幼儿园,因周边公办幼儿园可满足幼儿入学需求,在取得土地实际建设时不配建幼儿园,出让起始价包含幼儿园建安成本及装修成本费,由市财政局将费用拨付金凤区政府,用于公办幼儿园建设。
3.该宗用地竞得人付清全部地价款后30日内由市土地储备局负责向竞得人交付土地。涉及地上110千伏高压线由市土地储备局负责牵头迁移,涉及地上农电线路及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运、树木移栽等工作由竞得人自行解决,相关费用由竞得人承担。
4.成交价款不包含其他行政规费(税)。该宗地其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%。
18号地实地图
18号地位置图
银地(G)[2021]-19号 地块基本情况及规划指标
宗地位置、范围:金凤区福州南街以东、双渠口路以北、经一路以西,东至:经一路,南至:双渠口路,西至:福州南街,北至:国有空地
宗地面积:57599.48平方米(合86.399亩)
土地条件:净地
规划用途:商住(城镇住宅、零售商业用地)
出让年限:零售商业使用年限40年,城镇住宅使用年限70年。
起始价/竞价增幅:32832万元/700万元
规划指标要求:1<容积率≤2,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,其他详见《规划设计条件审定意见书》(银自资设审字[2021]43)。
该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
注意事项:
1.该宗用地执行《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》相关规定,出让用地房屋销售均价为8000元/平方米(具体由市住房和城乡建设局解释。)
2.该宗地用地内按人口需配建一所6班幼儿园,因周边公办幼儿园可满足幼儿入学需求,在取得土地实际建设时不配建幼儿园,出让起始价包含幼儿园建安成本及装修成本费,由市财政局将费用拨付金凤区政府,用于公办幼儿园建设。具体要求按照《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设货币化统筹配建意见》(银政办规发[2020]11号)执行。
3.该宗用地竞得人付清全部地价款后30日内由市土地储备局负责向竞得人交付土地。涉及地上110千伏高压线由市土地储备局负责牵头迁移,涉及地上农电线路及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运、树木移栽等工作由竞得人自行解决,相关费用由竞得人承担。
4.成交价款不包含其他行政规费(税)。该宗地其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%。
19号地实地图
19号地位置图
18号、19号土地地理位置优越,区位优势明显 ,周边配套设施完善,周边在售的新楼盘较少主要有:民生语竹苑(尾盘在售,均价约为7800元/㎡)、嘉悦城(在售公寓房源)、颐和香醍湾(四期认筹中,户型面积区间:96㎡—141㎡)、美林学府新品房源已开售均价(7700元—8500元)需求旺盛但供货量略显不足。
该两宗地房屋销售限价8000元/㎡是刚需人群的绝佳选择,也是投资人群的上上之选。
这两宗优质地块最终花落谁家,又将会引起怎样激烈的争夺,敬请期待乐居小编的后续报道!!!
楼盘点评
写评论