克而瑞统计显示，2021年8月百强房企中近7成企业单月业绩同比降低，其中26家同比降幅大于30%。
同时，包括绝大部分TOP30房企在内，近8成企业单月业绩不及上半年月均水平。整体来看，8月房企单月业绩表现不及上半年及历史同期，有逾40家百强房企同环比双降，仅保利、绿城、滨江、越秀等少数几家企业实现同环比增长，业绩表现突出。
值得注意的是，今年以来房地产行业监管不断收紧，融资“三道红线”、房贷管理“两道红线”、双集中供地、投销比管控等政策相继出台。针对企业投、融两端调控力度的不断加强，降杠杆将是行业中长期政策的主要发力点。这样的背景下，近期在2021年的中期业绩发布会上，各大规模上市房企对自身短期或中长期的发展战略都提出了安排或展望。
从盈利和财务层面来看，短周期内房企整体的盈利水平下降已是行业趋势，其中不少企业受前期高价地项目进入结算的影响，上半年结算利润率水平已达到历史低位。同时，在“房住不炒”以及稳地价、稳房价、稳预期“三稳”政策的大基调下，信贷环境收紧、融资难度加大，房企纷纷积极优化“三道红线”指标或保持绿档不触红线、主动降杠杆。
楼盘点评
写评论