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  乐居买房银川讯 2021年9月18日此前挂牌的永地(G)[2021]-24号、永地(G)[2021]-25号永地(G)[2021]-26号，挂牌截止相继进入交易阶段。

  永地(G)[2021]-24号自挂牌开始到拍卖结束，始终无人出价，最终流拍，时隔18个月持续火热的银川楼市再次出现流拍地块，银川土地市场降温明显。

  经过2轮竞价永地(G)[2021]-25号地块最终被吴忠市利通房地产开发有限公司，以1.1587亿元收入囊中，溢价率0%，成交楼面价1297元/㎡！永地(G)[2021]-26号地块最终被吴忠市利通房地产开发有限公司，以1.519亿元收入囊中，溢价率0%，成交楼面价1292元/㎡！

  值得一提的是24号、25号、26号地都位于望远板块核心区域，三宗地紧密相连。该3宗地块在上月18号地和19号土拍之后挂牌，经历了19号地系统崩溃暂停交易事件，该3宗地自挂牌以来就引起了广大购房者的持续关注，大家都想看看这次土拍系统能不能撑得住结果却迎来了流拍的消息，不免让人大感意外。

  下面是三块地的详细信息:

  永地(G)[2021]-24号 地块基本情况及规划指标

  宗地位置、范围：永宁县望远镇,东至：规划庆年路,南至：规划顺源路,西至：良田路,北至：空地

  宗地面积：67739.61平方米（合101.61亩）。

  土地条件：净地

  规划用途：商住（城镇住宅、零售商业用地）

  出让年限：零售商业使用年限40年，城镇住宅使用年限70年。

  起始价/竞价增幅：15818.64万元/632.75万元

  成交价：无

  竞得单位：无

  规划指标要求：规划指标要求：1＜容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书（永自资设审字【2021】32号）。

  永地(G)[2021]-25号 地块基本情况及规划指标

  宗地位置、范围：永宁县望远镇,东至规划路,西至规划庆年路,南至规划顺源路,北至空地。

  宗地面积：49617.97平方米（合74.43亩）。

  土地条件：净地

  规划用途：商住（城镇住宅、零售商业用地）

  出让年限：零售商业使用年限40年，城镇住宅使用年限70年。

  起始价/竞价增幅：11587.26万元/463.49万元

  成交价：1.1587亿元

  竞得单位：吴忠市利通房地产开发有限公司

  规划指标要求：规划指标要求：1＜容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书（永自资设审字【2021】33号）。

  永地(G)[2021]-26号 地块基本情况及规划指标

  宗地位置、范围：永宁县望远镇,东至李银路,西至规划路,南至规划顺源路,北至空地。

  宗地面积：58802.06平方米（合88.20亩）。

  土地条件：净地

  规划用途：商住（城镇住宅、零售商业用地）

  出让年限：零售商业使用年限40年，城镇住宅使用年限70年。

  起始价/竞价增幅：15190.69万元/607.66万元

  成交价：1.519亿元

  竞得单位：吴忠市利通房地产开发有限公司

  规划指标要求：规划指标要求：1＜容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书（永自资设审字【2021】34号）。

周边在售项目及价格

  随着望远区域发展的不断崛起，板块之内新盘不断增多，土地市场持续发力。目前板块内在售新项目有：民生城四期少量底层和顶层，均价约5500-7000元/㎡；荆门江山阅约6500-7000元/㎡；银川院子约6000-16000元/㎡；庆丰御锦湾约6500元/㎡；蓝邦海悦府约5100-5800元/㎡。

  周边配套及设施

  从该3宗地块的地理位置来看，3宗地位置相连均位于望远板块儿核心区域，地理位置优越，周边河湖密布，植被覆盖率高，环境优美；教育方面周边有永宁县望远镇望远中心小学，望远镇丰盈小学，银川实验小学(三沙源校区)，望远中学，蓝山学校 ；医疗方面有宁夏阳光医院，宁夏医科大学总院胸科医院，永宁县人民医院望远分院等；商业方面有银川中海环宇天地，宁温综合商场等。

  注意事项

  （一）永地(G)[2021]-24号：成交价款不含契税。该宗地商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-10%。

  （二）永地(G)[2021]-25号：成交价款不含契税。该宗地商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-10%。

  （三）永地(G)[2021]-26号：成交价款不含契税。该宗地居住用地为主，兼容商业用地比例5%-15%。

  （四）该3宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。