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  乐居买房讯 11月18日，正在六连拍的宁夏土拍网再推两宗新地（银地(G)[2021]-35号、银地(G)[2021]-37号），今天的银川土地市场格外忙碌和热闹。

  下面是这两宗地的详细信息

  银地(G)[2021]-35号

  宗地位置、范围：金凤区观湖路南侧、阅北五路东侧,东至国有空地,西至阅北五路,南至阅北二路,北至观湖路。

  宗地面积：51051.16平方米（合76.58亩）。

  土地条件：净地。

  起始价:53737万元

  竞价增价幅度:1612万元

  最高限价：61797万元

  规划用途：城镇住宅、零售商业（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%，不得大于总计容建筑面积的10%）。

  出让年限：住宅使用年限70年，商业使用年限40年。

  规划指标要求：1＜容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，其他详见《规划设计条件审定意见书》（银自资设审字[2021]89）。

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。    

  银地(G)[2021]-37号

  宗地位置、范围：西夏区金波南街以东、黄河路以南,东至铁路专用线,西至宁夏博泰隆石油技术咨询有限公司,南至规划十二号路,北至宁夏博泰隆石油技术咨询有限公司。

  宗地面积：21978.39平方米（合32.97亩）。

  土地条件：净地。

  起始价: 9232万元

  竞价增价幅度: 346万元

  最高限价：10616万元

  规划用途：城镇住宅、零售商业（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%，不得大于总计容建筑面积的5%）。

  出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

  规划指标要求：1＜容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，其他条件详见《建设项目规划设计条件审定意见书》（银自资设审字[2021]91号）。

  该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。 

  注意事项

  （一）1.根据《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（银政办发〔2020〕89号）精神以及市住建局《关于金凤区拾光印项目东侧两宗拟挂牌出让用地房屋售价的复函》（银住建函字〔2021〕329号），该宗地商品住宅销售均价为10300元/平方米（具体由市住房和城乡建设局解释）。2.交易结束后，银川市自然资源局对竞买人资质和竞得人提交的资金承诺书及其相关资料组织查验，由银川市金融工作局对竞得人的资金来源进行审查，并出具审查意见。同时，由银川市市场监督管理局对参与竞买人的资质进行审查并出具审查意见。如查验发现，竞得人提供虚假信息、文件或隐瞒事实的，由出让人取消其竞得资格，并承担相应的法律责任。3.竞得人付清全部地价款后30日，由市土地储备局向竞得人交付用地。如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运等工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担；竞得人自取得土地使用权之日三年内建设完成。4.成交价款不含其他行政规费（税），起始价及成交价含幼儿园建设成本。该宗地城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%）。

  （二）该地块由两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到最高限价的，于2021年12月23日10时30分之前达到交易中心四楼2号开标厅采用现场公开摇号的方式确定竞得人；现场摇号签到时间：2021年12月23日 10:00分至2021年12月23日 10:30分；逾期未到达的，视为自动放弃摇号资格。

  （三）银地(G)[2021]-37号地块由两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到最高限价的，于2021年12月23日15:30之前达到交易中心四楼2号开标厅采用现场公开摇号的方式确定竞得人；现场摇号签到时间：2021年12月23日15:00至2021年12月23日15:30；逾期未到达的，视为自动放弃摇号资格。

  （四）1.根据《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（银政办发〔2020〕89号）精神，该宗商品住宅销售均价为7400元/平方米（具体由市住房和城乡建设局解释）； 2.交易结束后，银川市自然资源局对竞买人资质和竞得人提交的资金承诺书及其相关资料组织查验，由银川市金融工作局对竞得人的资金来源进行审查，并出具审查意见。同时，由银川市市场监督管理局对参与竞买人的资质进行审查并出具审查意见。如查验发现，竞得人提供虚假信息、文件或隐瞒事实的，由出让人取消其竞得资格，并承担相应的法律责任；3. 该宗用地竞得人付清全部地价款后30日内由市土地储备局负责向竞得人交付土地。如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运等工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担。出让起始价及成交价含幼儿园建设成本；该宗地城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的5%）。4.成交价款不含其他规费（税）。