乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
国金名城位于文昌北街与学院西路交汇处,西夏区综合居住社区
【项目亮点】
1、项目价格为5680元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积131~149㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有11个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于西夏新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积302915㎡;建筑面积826616㎡;有108栋;总共6243户;建筑类型包括板楼、塔楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为宁夏智宸物业服务有限公司;物业费住宅:1.5元/平米/月;集体供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.15,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。
【户型分析】
149㎡户型-四居室-建面约149㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图149㎡户型
该户型建面约149㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
静谧书房,主人的私密会客厅;主卧套房,带独立卫浴,保障私密性的同时充分体现主人的生活品质;南北通透,全明空间,餐客相连。
131㎡户型-三居室-建面约131㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图131㎡户型
该户型建面约131㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
独立书房,书香弥漫;步入式衣帽间,豪宅级人居空间;餐厅与客厅紧密相连,共筑大尺度起居空间;4.8米开间,雅致客厅连通观景阳台。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是八一车场(公交站), 与楼盘直线距离为231米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有2个幼儿园,最近的是银川市西夏区第三幼儿园,距离楼盘556米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有9个综合医院,最近的是二一七医院,距离楼盘663米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是聚银吧宾馆超市,距离楼盘481米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含131~149㎡,价格约5680元/㎡,适合意向定居西夏的全龄购房人群
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