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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

枫林湾位于宁安大街与盈南巷交汇处,纯粹北美温哥华风情住宅

【项目亮点】

1、项目价格区间为约11000-12000元/㎡

2、项目户型面积171~206㎡，涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有21个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于金凤新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积275000㎡；建筑面积720000㎡；有46栋；总共3426户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为银川建发物业服务有限责任公司;物业费住宅：1.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.03，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

F户型-五居室-建面约206㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面约206㎡，居室为5室2厅2卫，朝向为南北。

独立玄关设计，实用而不失别致。客厅开阔大气，迎宾纳客气度非凡，显大家风范。主卧及两侧卧朝南而向，保证采光，亲和自然。

E户型-四居室-建面约171㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约171㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

入户玄关设计，物品收纳摆放更加有序。主卧套房及飘窗设计，让居住更彰显舒适私密。次卧带观景阳台，与阳光有约，与美景相伴。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是宁安南大街(公交站), 与楼盘直线距离为217米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是银川市金凤区第十七幼儿园，距离楼盘250米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为银川市第一人民医院康复医院，距离楼盘1353米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是金兴泉商行枫林湾店，距离楼盘68米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含171~206㎡,价格约11000-12000元/㎡，适合意向定居金凤的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。