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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

万科翡翠公园位于银川市金凤区宝湖中路与宁安大街交会处,万科银川城中心标杄改善大盘

【项目亮点】

1、项目价格为12000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积129~182㎡，涵盖3,4,10居室

3、项目周边1km范围内有22个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于金凤新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积276045.18㎡；建筑面积498825.57㎡；有29栋；总共2874户；建筑类型包括双拼、叠拼、多层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉市万科物业服务有限公司银川分公司;物业费商铺：4元/平米/月；住宅：2.2元/平米/月；别墅：2.5元/平米/月;集中供热;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.52，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

129㎡户型-三居室-建面约129㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图129㎡户型

该户型建面约129㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

129平户型全明设计，南北通透，采光通风条件充足。大通景观阳台，生活舒适，赏景自然；主卧配有独立卫浴和衣帽间，卫生间干湿分离。

下叠B户型-别墅-建面约182㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下叠B户型

该户型建面约182㎡，居室为5室4厅5卫，朝向为南北。

带南庭园和北庭院，可以在闲暇时间和亲朋好友聚会；厨房分中式和西式。卧室紧邻北庭院，开门即景；大开间设计保证室内光线充足。

下叠B户型-别墅-建面约182㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下叠B户型

该户型建面约182㎡，居室为5室4厅5卫，朝向为南北。

带南庭园和北庭院，可以在闲暇时间和亲朋好友聚会；厨房分中式和西式。卧室紧邻北庭院，开门即景；大开间设计保证室内光线充足。

下叠B户型-别墅-建面约182㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下叠B户型

该户型建面约182㎡，居室为5室4厅5卫，朝向为南北。

带南庭园和北庭院，可以在闲暇时间和亲朋好友聚会；厨房分中式和西式。卧室紧邻北庭院，开门即景；大开间设计保证室内光线充足。

瑛墅A户型-别墅-建面约182㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图瑛墅A户型

该户型建面约182㎡，居室为5室3厅5卫，朝向为南北。

一层带超大会客区空间；考虑生活细节，客卫干湿分离设计方便生活；带保姆间和儿童活动区以及下沉庭院；满足家庭对舒适生活的需要。

瑛墅A户型-别墅-建面约182㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图瑛墅A户型

该户型建面约182㎡，居室为5室3厅5卫，朝向为南北。

一层带超大会客区空间；考虑生活细节，客卫干湿分离设计方便生活；带保姆间和儿童活动区以及下沉庭院；满足家庭对舒适生活的需要。

瑛墅A户型-别墅-建面约182㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图瑛墅A户型

该户型建面约182㎡，居室为5室3厅5卫，朝向为南北。

一层带超大会客区空间；考虑生活细节，客卫干湿分离设计方便生活；带保姆间和儿童活动区以及下沉庭院；满足家庭对舒适生活的需要。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是庆丰南街站(公交站), 与楼盘直线距离为149米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是金凤区翡翠公园幼儿园，距离楼盘147米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为银川市第一人民医院康复医院，距离楼盘982米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是佳品生鲜(万科翡翠公园C区店)，距离楼盘164米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含129~182㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居金凤的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。