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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

绿城桃李春风位于银川市正源北街与园艺路交会处向北1000米（正源北街西侧）,绿城城北经典品质人居

【项目亮点】

1、项目价格为8500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积107~249㎡，涵盖2,3,4,11居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于金凤新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积250679㎡；建筑面积350000㎡；有65栋；总共3000户；建筑类型包括独栋别墅、联排、叠拼、多层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为宁夏绿城物业服务有限公司;物业费住宅：2.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

249㎡（上跃）-四居室-建面约249㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图249㎡（上跃）

该户型建面约249㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

上下两层复式结构设计，舒适圈层象征；一层设计为客厅、餐厅、厨房、卫生间，满足老人居住、宴请亲友生活愿景；二层带有露台、独立卫浴卧室，供年轻居住者使用。

107㎡户型（标准层）-二居室-建面约107㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图107㎡户型（标准层）

该户型建面约107㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

奢阔两居室户型，三室向阳，室内采光完全不存在问题；双卫设置，采用干湿分离设计，满足多人同时使用生活所需，主卧南向分布带独立卫生间，深受年轻居住者的喜欢，私密又舒适。

107㎡户型（首层）-二居室-建面约107㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图107㎡户型（首层）

该户型建面约107㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

奢阔两居室户型，三室向阳，室内采光完全不存在问题；双卫设置，采用干湿分离设计，满足多人同时使用生活所需，主卧南向分布带独立卫生间，深受年轻居住者的喜欢，私密又舒适；U型厨房三面收纳，充分考虑厨具收纳生活所需。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为桃李春风(公交站), 与楼盘直线距离为306米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有2个幼儿园，最近的是贺兰县第四幼儿园，距离楼盘2326米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为银川奥特莱斯，距离楼盘2969米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含107~249㎡,价格约8500元/㎡，适合意向定居金凤的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。