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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

君临天下位于虹桥路与大连路交汇核心处,德胜板块人文生态综合社区

【项目亮点】

1、项目价格为9000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积121~132㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于贺兰县新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积129000㎡；建筑面积137500㎡；有23栋；总共920户；建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为香港戴德梁行物业管理有限公司;物业费住宅：1.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.04，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-三居室-建面约132㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约132㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

规划为三室两厅两卫，可完全满足三代同堂使用生活所需；L型厨房与餐厅分而不离，便于餐饮的准备与传递同时避免浊物带至其他居室。

C户型-三居室-建面约121㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约121㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

明厨明卫、南北通透，居住舒适品质看得见；南向主次卧排布于客厅两侧，有效保证各自对私密性的要求，双卫设置细节天秀找到。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是虹桥街虹通路口(公交站), 与楼盘直线距离为163米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是银川跨世纪幼儿园，距离楼盘342米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是永恒生活超市(君临天下店)，距离楼盘164米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含121~132㎡,价格约9000元/㎡，适合意向定居贺兰县的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。