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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

银川融创城位于银川市兴庆区新华东路与友爱路交汇处,城东经典大体量湖居红盘

【项目亮点】

1、项目价格为8100元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积102~136㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于兴庆新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积536500㎡；建筑面积2080000㎡；有22栋；总共11000户；建筑类型包括板楼、多层、小高层、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京博安物业服务有限公司、融创物业服务集团有限公司银川分公司;物业费住宅：1.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.96，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

D2户型-四居室-建面约136㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D2户型

该户型建面约136㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

方正全明四居室，空间宽奢、视觉开阔，居住体验极佳；约14.1米南向大面宽采光，整个屋子采光一流；三室向阳，为室内带来更多光照，U型厨房紧邻餐厅，美味加速传递。

E2户型-三居室-建面约102㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E2户型

该户型建面约102㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

三室两厅一卫空间布局，可基本满足多代同堂居住需求，动静区划分明确，供休息的卧室等居室位于户型的东侧，供娱乐、就餐的功能区位于户型的西侧，动静区分离明确；三室向阳，为室内增加更多的光照。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是解放路友爱街口(公交站), 与楼盘直线距离为308米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是银川市兴庆区第十九幼儿园，距离楼盘439米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是长庆燕鸽湖医院-宁夏宝石花医院，距离楼盘1249米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是舒拾光文创超市(学院里店)，距离楼盘263米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含102~136㎡,价格约8100元/㎡，适合意向定居兴庆的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。