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  乐居买房银川讯 “物以稀为贵”，放诸于房地产市场尤为奏效。纵观银川楼市，北塔湖板块、宝湖板块发展的已经很成熟，阅海板块与七子连湖板块一直是近几年的供地集中区，而上述区域房价最低也在8000+,对普通购房者而言，置业门槛还是比较高的，由此核心湖景资源愈加稀缺，那么当前银川哪儿还有湖居房呢？不妨关注下位于德胜的观湖大院项目。

  据悉，观湖大院位于城北贺兰政经核心区域，紧临1800亩如意湖生态公园，周边配套齐全，规划1.2超低容积率，11栋6-11层的稀缺洋房产品，搭配“一堂九院”的新中式园林景观，目前项目已开售，户型面积区间108-138㎡，今天我们要走进的是建面128㎡三室两厅两卫C户型。

  128㎡三室两厅两卫C户型图

  1. 格局方正 便于后期家具摆放

  该户型建面约128㎡，遵循严谨空间逻辑设计而成，规划为三室两厅两卫结构，活动区、休息区，充分考虑到了多代家庭同堂居住生活所需。此外观湖大院这款三居室户型整体格局方正，大小有度，功能室布局也更为人性化考量；三大流线基本不发生交叉，家人起居生活空间互不干扰，一定程度上增强居住舒适度。

  2. 南北通透 采光通风俱佳

  一般而言，采光通风好的房子更受购房者青睐，再来看观湖大院这款户型，每个空间都带窗户，包括卫生间和厨房，同时南北直接对流，日常活使用后产生的油烟、卫生间湿气均可及时排出，避免细菌滋生对居住者身心健康产生的不利影响，并且该户型开间10.1米，进深10.9米比例合理（合理开间进深比为1:1.4），不仅拥享更大采光面，更消除了室内的昏暗潮湿，让整个家庭实现“阳光平权”。

  3. 细节凸出 优享惬意假日生活

  好房子，不仅会呼吸，还注重对细节的精进，观湖大院建面128㎡户型细节同样亮眼。

  玄关：入户门处设置玄关可用来收纳钥匙等小物件，同时作为进入室内的第一道工序，可在此根据个人喜好设置鞋柜等，营造归家仪式感。

  餐厨：位置上分而不离，但与其他居室相距相对较远，不仅便于整个就餐活动的进行，并且还可有效保洁，厨房三面收纳空间厨具随意归置。

  卧室：主卧采用套间设计，衣帽间、独立卫浴系统依次排布，满足衣物收纳、下班后放松身心生活需求，同时还可实现年轻居住者对私密性的要求；南向次卧连通阳台，满足居住的舒适和观景的惬意；北向次卧环境优雅，清幽静谧。不管是孩童嬉戏还是老人颐养天年，都可兼顾。

  客厅：宽厅布局，开间达4.4m，向外连接阳台，形成约25㎡待客活动区，喜欢热闹家庭还招待亲朋，容纳温暖的美好生活愿景也能实现。

  总的来说，该户型格局方正，采光通风良好，细节亮眼，美中不足的是入户门与主卫之间的长走廊造成一定的空间浪费，并且南次卧与客卫距离相对较远，若是老人居住夜间入厕相对不便。青睐城北喜欢湖居洋房预算又有限的置业者，观湖大院或是个不错的选择，期待大家都可以买房自己想要的房子。