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  乐居买房银川讯 选好房，安心家！城北民生新项目如院将于9.19日迎来首次开盘，项目备案价已公示。

  民生·如院位踞东西向主轴大连路旁，通过大连路与贺兰山路，畅达万达广场、大阅城、悦海新天地以及北塔湖、阅海国家湿地公园。小区采用人车分流设计规划“1轴2带5园一环景观体系把自然和乐园交融为一体。

  民生·如院周边交通便利门前就是公交站：313、301、311、317、319等多路公交门前通行。周边幼儿园有：西塔幼儿园、金苹果幼儿园、天鹅湖小镇贝斯特幼儿园；中小学有：西塔小学、阅海小学、银川新九中、新二中、田家炳高级中学、景博中学。周边医院有：宁夏区医院、慈安医院、银川国泰医院银川虹桥怡康妇幼医院等。项目规划户型118.30㎡——143.11㎡，今天小编带大家走进民生·如院137.76㎡四室可变方厅户型，了解民生·如院的独特亮点。

  民生·如院137.76㎡户型，采用四室两厅两卫格局，项目拥有50㎡超大客厅，成为该户型最大的亮点，南北双阳台设计实现居住者衣物晾晒、观景美好生活愿景。

  其中客厅30.3㎡，主卧（南）21.42㎡、（包含卫生间）、次卧（南）约12.41㎡、次卧（北）8.77㎡、书房11㎡（与客厅相连）厨房餐厅20.6㎡、主卫4.95㎡、客卫5.26㎡、南阳台7.1m、北阳台2.8m。该户型客厅与餐厅相连整个休闲就餐区域宽敞舒适，7.1米的大阳台既保证率室内采光，又满足了主人平时休闲会客的需要。餐厅+客厅+书房50㎡超大可变方厅设计给后期装修带来了更多可能性。

  在整体空间使用方面，从入户门到主卧间贯穿客厅和餐厅的7米长廊稍显浪费，厨房旁边将近3㎡的北阳台占用了餐厅额外的空间稍显多余。

  采光方面，该户型南北通透三开间朝南，保证了室内充足的日照，采光条件优越，面宽进深比1;1.14符合标准。；两卫生间都带有窗户干湿分离，既保证了采光又保证了足够的通风，使得卫生间干燥卫生。

  卧室方面约21.42㎡的主卧由独立衣帽间、卫生间组成，形成主卧套间，在满足居住者基本生活需求下，也保证日常生活的私密性和安全性。南次卧都突破了12㎡，保证了足够的空间和舒适性。北次卧8.77㎡空间稍显狭小，可做儿童房。与客厅相连的11㎡书房拓展了客厅的空间，为居家办公和亲友聚会都提供了便利，满足家庭聚会需求。除此之外，书房还可以改成独立的卧室及储藏间，满足不同家庭的多样化需求。

  美中不足的是南次卧与入户门邻近可能会比较吵，影响居住者休息，再者，南次卧与客卫间将近7米的距离也让居住者夜间上厕所变得不是很方便。北次卧南墙、西墙与主卫客卫公用，也会对安静性和舒适性造成一定影响。

  居住体验方面，厨房、餐厅相连，便于劳务流线开展，方便就餐，厨房带有独立的窗户有利于清洗晾晒和排除油烟；客卫距离客厅较近为客人提供了方便，主卧和北次卧位于客厅东侧保证了家人居住休息的私密性。

  不过，整体户型空间动静分区还是有些紊乱，来客流线与居住流行发生交互，不太方便，户型整体不太方正，部分空间没有得到合理的利用。

  总体而言，民生·如院137.76㎡四居室户型50㎡可变方厅户型市面上并不多见，增加了后期装修改造的可能性。户型整体南北通透，采光充足，项目地处城北核心板块儿，地段优越。民生·如院将于9.19日全面开盘，届时大家不妨去实地参观。