乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
雅仕兰邸位于银川市金凤区宁安大街与长城路交汇处东北角,银川城中心刚需楼盘
【项目亮点】
1、项目价格为7500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积35~167.37㎡,涵盖1,3,4居室
3、项目周边1km范围内有23个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于金凤新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积46690㎡;建筑面积160578.61㎡;有6栋;总共576户;建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为宁夏兴博保安物业有限公司;物业费住宅:1.8元/平米/月;地辐射集中供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.69,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
城墅华宅C户型-四居室-建面约167.37㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图城墅华宅C户型
该户型建面约167.37㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为东南。
超大奢华四居室,宴请亲朋更加方便自在;餐厅厨房分而不离,方便备餐就餐,同时加速美味的传递;套间主卧配独立卫生间提高居住私密度。
35平米爱情公寓-一居室-建面约35㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图35平米爱情公寓
该户型建面约35㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为西南。
35平米城市青年爱情主题精品公寓。户型布局合理,全明通透采光充足。面积虽小,功能齐全,紧凑实用型。开间大进深小,生活居家舒适。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有23个公交站,最近的是宁安大街长城路口(公交站), 与楼盘直线距离为176米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有5个幼儿园,最近的是银川市金凤区第八幼儿园,距离楼盘464米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是银川市第一人民医院康复医院,距离楼盘771米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是鼎优百货超市(长城花园西区店),距离楼盘523米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含35~167.37㎡,价格约7500元/㎡,适合意向定居金凤的全龄购房人群
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