乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
香榭金岸位于金凤区宁安街与宝湖路交汇处向南500米路东,城市向南,生活向芯
【项目亮点】
1、项目价格为8950元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积125.5~187.8㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于金凤新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积41766㎡;建筑面积164928㎡;有11栋;总共868户;建筑类型包括板楼、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海复瑞物业服务有限公司(甲A级);物业费住宅:1.6元/平米/月;集中供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E户型-四居室-建面约187.8㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约187.8㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
正全明四居室,空间宽奢、视觉开阔,居住体验极佳;约16.1米南向大面宽采光,整个屋子采光一流;四开间向南,居住舒适度高。双套间主卧,为居家生活提供极高舒适度,三卫均采用干湿分离设计,轻松实现宴请亲朋。
C户型-三居室-建面约125.5㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约125.5㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
三室向阳,主卧、客厅依次排布,且主卧、次卧处于客厅东西两侧,有效保证各自空间的私密性,采光方面完全不存在问题,客厅、次卧共享南向大阳台,轻松实现衣物晾晒、观景等多种功能,主卧套间设计,深受年轻居住者的喜爱。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是宁安大街盈南路口(公交站), 与楼盘直线距离为320米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是银川锦寳幼儿园,距离楼盘106米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为银川市第一人民医院康复医院,距离楼盘1475米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是橙子优选生活超市,距离楼盘285米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含125.5~187.8㎡,价格约8950元/㎡,适合意向定居金凤的刚改、改善购房人群
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