乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
宝湖天下·天脊位于正源南街以东,宝湖西路以北,宝湖公园西侧,精品高档生活社区
【项目亮点】
1、项目价格为12500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积129.89~143.84㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有16个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于金凤新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积223333㎡;建筑面积200000㎡;有45栋;总共2000户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为第一太平戴维斯物业;物业费住宅:1.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.39,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
Fb户型-四居室-建面约143.84㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图Fb户型
该户型建面约143.84㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正通透,阳光留恋客厅、卧室的每个角落; 豪华客厅配套宽景阳台; 双卫设计,书房可兼作客卧使用,空间灵活变动。
G-四居室-建面约143.84㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图G
该户型建面约143.84㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透,采光充足,户型方正。 方正客厅独立阳台,室外美景自然延入,三卧朝南,缤纷阳光无处不在; 独立书房,书香弥漫,蓄养人生境界;
B-三居室-建面约129.89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B
该户型建面约129.89㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透,采光充足,户型方正。主卧配备卫生间,双卫设计方便生活。双卧朝阳设计并配有飘窗。 超大客厅设计,起居室与餐厅完全隔离,互不干扰;
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有16个公交站,最近的是正源街凤台路口(公交站), 与楼盘直线距离为385米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是银川市伊博幼儿园,距离楼盘173米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是宁夏回族自治区工人医院,距离楼盘829米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为宝湖鑫都商业广场(暂停营业),距离楼盘607米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含129.89~143.84㎡,价格约12500元/㎡,适合意向定居金凤的刚改、改善购房人
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