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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

逸泉院位于银川市贺兰县富兴北街与意湖路交汇处,贺兰县低密奢雅院落

【项目亮点】

1、项目价格为6200元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积123~202㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于贺兰县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积164000㎡；建筑面积200000㎡；总共1252户；建筑类型包括独栋别墅、叠拼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为泰安华新物业管理有限责任公司银川分公司;物业费住宅：1.68元/平米/月;集中供暖、地辐热;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.05，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

D1户型-四居室-建面约202㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D1户型

该户型建面约202㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

上下两层设计，一楼带院子，室内设置餐客厅，满足招待亲朋需求；二楼布局有卧室，为家人休息提供空间，三卫可满足多人同时使用需求。

A户型-三居室-建面约123㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约123㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

明厨明卫、南北通透，居住舒适品质看得见；南向主次卧排布于客厅两侧，有效保证各自对私密性的要求，双卫设置细节贴心周到。

A户型-三居室-建面约123㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约123㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透空间分布，采光通风一流；两卧室加客厅三室向阳，室内光照充足；套间式主卧配备独立卫生间，私密性好；U型厨房三面收纳。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是贺兰县第六小学(公交站), 与楼盘直线距离为228米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是智恒艺术幼儿园，距离楼盘108米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是贺兰县人民医院感染性疾病科，距离楼盘313米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是金鼎轩商行，距离楼盘256米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含123~202㎡,价格约6200元/㎡，适合意向定居贺兰县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。