乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
中海世家位于金凤区正源街与六盘山路交汇处往东1000米,中海城南又一纯新盘
【项目亮点】
1、项目价格为8559元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积113~177㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于金凤新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积65602㎡;建筑面积145797㎡;有15栋;总共846户;建筑类型包括板楼、多层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中海宏洋物业管理有限公司银川分公司;物业费住宅:2.5元/平米/月;住宅:2.1元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.75,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
F户型-四居室-建面约177㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F户型
该户型建面约177㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
餐客厅一体化,连通阳台,阔绰空间自在穿行;超16米大面宽,四开间朝南,更多阳光呵护;全明厨房合理布局,每寸空间皆是味蕾的犒赏;约8.3米阳台,轻松实现衣物晾晒生活需求。
A户型-三居室-建面约113㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约113㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透,动静区划分清晰明确,藏纳不凡品味;南向约6.8米阔绰双通阳台,拥揽四季美景;南向三开间,全明格局,随时享受阳光宠爱;客餐厅一体化设计,功能独立,生活动线流畅。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是中海环宇天地(公交站), 与楼盘直线距离为169米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是金凤区莲湖馨苑幼儿园,距离楼盘639米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个三甲医院,最近的是宁夏医科大学总医院,距离楼盘2098米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是三喜生活超市,距离楼盘61米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含113~177㎡,价格约8559元/㎡,适合意向定居金凤的刚改、改善购房人群
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